EVITA SER MULTADO Y OBTÉN TU CERTIFICADO ENERGÉTICO

De acuerdo con el RD 2305/2013 todos aquellos inmuebles que deban ser alquilados o vendidos deben poseer un Certificado de Eficiencia Energética, el cual específica cual es la calificación energética de un inmueble, tomando como referencia una escala en letras que va desde la A hasta la letra G.

En esta escala la calificación A corresponde a los inmuebles más eficientes a nivel energético, y la letra G a los menos eficientes, aquellos que tienen un mayor consumo energético; esta certificación tiene una validez de diez años y es responsabilidad del propietario del inmueble renovarla o actualizarla.

No existe un costo fijo para esta certificación, el mismo está determinado por el mercado y varía entre 95.00€ hasta los 550.00€; el certificado energético solo puede ser emitido por un técnico profesional que esté capacitado para ello.

Una vez emitido el certificado el mismo debe ser registrado ante el organismo competente para que sea válido, este paso es muy importante, ya que de lo contario no tendrá validez alguna; una de las preguntas más frecuentes es: ¿Porque se debe tramitar la certificación energética?

En respuesta podemos decir que inicialmente porque asa lo estipula la Ley y es de carácter obligatorio y en segunda instancia porque si se vende o alquila un inmueble sin el certificado energético será motivo de una sanción, es decir una multa.

Sanciones por no tener Certificado Energético

Tenemos las sanciones leves que van desde los 300€ hasta los 600€; están serian el anunciar la venta o alquiler de un inmueble sin hacer mención o notificación de la calificación energética de dicho inmueble.

Serán objeto de una sanción leve aquellos edificios públicos o privados, frecuentados por el público, con una superficie superior a 500m2 que no exhiban su etiqueta energética; otro motivo de multa es no renovar el certificado cuando este caduque.

Las sanciones graves tendrán una multa entre los 601€ hasta los 1000€; entre ellas tenemos, el vender o alquilar un inmueble sin que el propietario entregue el certificado energético vigente al comprador o al arrendatario; otro objeto de multa será el no registrar el certificado en el órgano competente de la comunidad.

También serán multados aquellos que muestren una etiqueta que no corresponda con el certificado real; y por ultimo están las sanciones muy graves con multas entre los 1001€ hasta los 6000€; entre ellas está el publicar la venta o alquiler de un inmueble con una certificación energética sin que exista realmente, falsificar.

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